Multicroissance accompagne au capital GA Smart Building

Un industriel engagé au service d’un immobilier durable et performant

Acteur de référence de l’immobilier et de la construction en France, GA Smart Building s’est développé autour d’une conviction forte : l’immobilier peut être un levier majeur de transformation environnementale, sociale et sociétale. Promoteur-constructeur intégré et pionnier de la construction et de la rénovation hors-site, le Groupe a bâti un modèle industriel unique, alliant innovation, performance environnementale et qualité d’usage, au service des investisseurs, des utilisateurs et des territoires.

GA Smart Building intervient sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Le Groupe imagine, conçoit, développe, construit, rénove et exploite des bâtiments intelligents et durables sur les marchés de l’immobilier d’entreprise, du résidentiel, des équipements publics et de la santé. Cette intégration verticale constitue un facteur clé de différenciation : elle permet à GA de sécuriser les projets, de maîtriser les coûts et les délais, et de garantir un haut niveau de qualité d’exécution, dans un contexte de transformation profonde du secteur immobilier.

Sébastien Matty – Président du groupe GA

Un modèle industriel hors-site différenciant

La singularité de GA Smart Building repose sur son modèle de construction hors-site, développé de longue date et continuellement enrichi. Précurseur en France, le Groupe a fait le choix d’industrialiser la construction en fabriquant en usine les éléments structurels, les façades et les équipements des bâtiments, à partir d’une modélisation numérique complète (BIM), avant leur assemblage sur site.

Ce procédé s’appuie aujourd’hui sur une plateforme industrielle unique en France, composée de neuf usines réparties sur le territoire, intégrant des unités béton bas carbone (PREGA), des sites dédiés aux équipements de confort, aux façades menuisée, à la métallerie et serrurerie, ainsi que des usines de construction bois via Ossabois, filiale détenue à 100 % par le Groupe. Cette organisation confère à GA Smart Building une capacité industrielle rare, permettant de produire des bâtiments sur-mesure avec une qualité maîtrisée et des délais significativement raccourcis.

La construction hors-site offre de multiples avantages : réduction des durées de chantier, limitation des aléas, diminution des nuisances en milieu urbain, amélioration des conditions de travail et de sécurité, et maîtrise accrue des engagements de coûts et de délais. Elle constitue également un levier déterminant de réduction de l’empreinte carbone des projets, grâce à l’optimisation des matériaux, à la valorisation des déchets en usine et à une meilleure performance énergétique des bâtiments livrés.

Une stratégie RSE au cœur du projet d’entreprise

Chez GA Smart Building, la responsabilité sociétale est un pilier stratégique. Le Groupe a fait le choix de placer les enjeux environnementaux, sociaux et sociétaux au cœur de son modèle, avec une ambition clairement affirmée : avoir un temps d’avance.

Sur le plan environnemental, GA développe un immobilier bas carbone, sobre en ressources et performant sur l’ensemble de son cycle de vie. Le modèle hors-site contribue de manière structurelle à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à l’amélioration de la performance énergétique. Le Groupe investit par ailleurs de façon continue dans la recherche et le développement de solutions innovantes, notamment autour des bétons bas carbone, des façades performantes et de la construction bois.

L’engagement de GA Smart Building se traduit également par une gouvernance responsable et un modèle social singulier. Depuis 2017, les collaborateurs sont actionnaires majoritaires du Groupe, détenant 60 % de son capital. Ce modèle d’actionnariat salarié favorise l’alignement des intérêts, la stabilité stratégique et l’engagement durable des équipes, pleinement impliquées dans la trajectoire de développement de l’entreprise.

Une croissance durable et diversifiée

Dans un environnement immobilier marqué par de fortes tensions, GA Smart Building a démontré sa capacité de résilience et d’adaptation. Le Groupe a engagé, dès 2014, une stratégie de diversification qui lui a permis d’élargir ses activités au-delà de l’immobilier d’entreprise, en se développant dans le résidentiel, la rénovation d’actifs et les équipements publics. En 2022, il a notamment lancé Rooj by GA, première marque française de logements bas carbone construits hors-site.

Cette dynamique repose sur une vision long terme, une discipline industrielle éprouvée et la volonté d’entraîner l’ensemble de la filière vers des pratiques plus durables, plus efficaces et plus responsables.

Une opération de capital structurante en 2025

A l’été 2025, GA Smart Building a franchi une étape clé avec la réalisation d’une opération de structuration de son capital, destinée à accompagner l’accélération de sa croissance tout en renforçant son indépendance. Cette opération a permis de consolider l’actionnariat salarié majoritaire et d’accueillir de nouveaux investisseurs financiers français de premier plan, partageant la vision industrielle et durable du Groupe.

Aux côtés d’Eurazeo, via le fonds Smart City II, de Bpifrance et d’acteurs régionaux reconnus, Multicroissance (Banque Populaire Occitane) a participé à cette opération, témoignant de sa confiance dans le modèle de GA Smart Building, dans son équipe dirigeante et dans son potentiel de création de valeur durable. À l’issue de l’opération, les actionnaires salariés détiennent 60 % du capital, les investisseurs financiers 40 %, garantissant un équilibre vertueux entre performance économique, vision long terme et responsabilité.

Laurent Sauvade, Multicroissance – Banque Populaire Occitane

« En accompagnant GA Smart Building, Multicroissance soutient un acteur industriel de référence, dont le modèle intégré, l’avance technologique et l’engagement RSE constituent de solides leviers de création de valeur durable. Cette opération illustre notre volonté d’investir aux côtés d’équipes engagées, porteuses d’une vision long terme et d’un impact positif pour les territoires. »